Jeśli jesteś właścicielem tej strony, możesz wyłączyć reklamę poniżej zmieniając pakiet na PRO lub VIP w panelu naszego hostingu już od 4zł!
Banki24
Najlepsze banki dostępne online
Sprzedaż mieszkania z kredytem?
10:42 | 7 stycznia 2012

Author: admin | Category: Ciekawostki Ekonomia Finanse Internet Różne | Tags: , , , | Comments: Off

Kupiłeś mieszkanie na kredyt, a sytuacja życiowa zmusza Cię do wyprowadzki albo uniemożliwia Ci spłatę zaciągniętego zobowiązania? Nie martw – nie wszystko stracone, ponieważ masz możliwość sprzedania niechcianego lokum. Procedura takiej transakcji wymaga jednak nieco zachodu.

Pierwsze czynności, które powinno się podjąć w celu sprzedania mieszkania obciążonego hipoteką, to odwiedzenie banku udzielającego kredytu i poinformowanie jego przedstawicieli o chęci sprzedania lokum. Placówka musi bowiem wyrazić na to zgodę. Nie ma jednak się czego obawiać – bank z reguły nie ma nic przeciwko tego typu praktykom.

Kolejny krok to poproszenie kredytodawcy o wydanie opinii dotyczącej składanych przez Ciebie składek. Zawiera ona wszystkie niezbędne informacje na temat zaciągniętego zobowiązania, takie jak np. kwota, która pozostała do spłaty, to, czy raty były uiszczane terminowo lub nr konta, na który należy wpłacać należności.

Warto także poświadczyć fakt, iż wszystkie opłaty np. za gaz, prąd czy wywożenie śmieci są uregulowane. Tego typy dokumenty można uzyskać w urzędzie gminy bądź bezpośrednio u poszczególnych usługodawców.

Kolejny krok jest równie ważny i polega na odwiedzeniu notariusza w celu sporządzenia aktu notarialnego, który będzie zawierał w sobie informacje na temat podzielenia spłaty kredytu na dwie części. Pierwsza powinna tyczyć się reszty kwoty, która została do spłacenia, a druga przekazania przez kupującego sumy już przez Ciebie uiszczonej. Ta druga kwota powinna znaleźć się w Twojej kieszeni. Jeśli już transakcja dojdzie do skutku, należy usunąć hipotekę z księgi wieczystej – przed tym, powinieneś uzyskać z banku (w którym masz kredyt hipoteczny), oświadczenie, że w przypadku spłaty pozostałej części kredytu, wyrazi zgodę na wykreślenie tejże hipoteki.

Jeśli do tej pory tego nie zrobiliśmy, a wszystkie sprawy z bankiem i z notariuszem zostały już załatwione, należy się wymeldować z mieszkania. Nikt bowiem nie kupi lokum, w którym ktoś przebywa.

Jak zatem widać, sprzedanie mieszkania z kredytem nie jest takie proste. Trzeba bowiem dokonać kilku ważnych kroków, umożliwiających tę transakcję. Niemniej każdy, kto jest do tego zdeterminowany, nie będzie miał problemów z uregulowaniem wszystkich formalności.